🌿 Opportunité Rare – Ancien Corps de Ferme en Pierre avec Dépendances sur plus de 1.8 Hectare 🌾
65 000€
Localisation : SAINT MAYEUX, 22320
5 pièces
2 chambres
110 m²
📍 Secteur : Saint-Mayeux (22320), Côtes-d'Armor, Bretagne
📐 Terrain : Plus de 18 000 m² (~1,8 hectare)
🛠️ Projet : Rénovation totale / Projet d'envergure
Description du bien
Amoureux de la pierre, de l'histoire et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !
Situé sur la commune de Saint-Mayeux, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation, les projets agricoles, gîte ou autre activités. Ou tout simplement y créer son cocon familial.
Le bien se compose de plusieurs bâtiments construits en très belles pierres de pays authentiques :
Une maison principale / bâtisse de caractère avec une belle hauteur sous plafond et un charme rustique conservé.
Plusieurs dépendances adjacentes et indépendantes (granges, ateliers, anciennes étables), idéales pour agrandir la surface habitable, créer des ateliers ou des logements indépendants.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d'un seul tenant de plus de 18 000 m², offrant un cadre naturel préservé.
Informations importantes & État du bien
⚠️ Vendu en l'état :
Rénovation lourde / globale à prévoir (toiture, charpente, électricité, isolation, assainissement, ouvertures, etc.).
Débarras à prévoir : La propriété est actuellement encombrée et stocke de nombreux objets, matériaux et meubles qui resteront sur place lors de la vente.
Idéal pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs aguerris n'ayant pas peur des grands travaux !
Les atouts majeurs
✨ Belles pierres de taille et charpente d'origine au fort cachet architectural.
✨ Terrain exceptionnel de plus de 1,8 hectare offrant de multiples possibilités (animaux, potager, verger, loisirs).
✨ Gros potentiel d'aménagement (plusieurs centaines de mètres carrés exploitables).
✨ Secteur calme et recherché au cœur de la Bretagne, et à proximité et des grands axes.
Diagnostic & Informations complémentaires
DPE : Non requis / Non soumis (absence de système de chauffage fonctionnel).
Assainissement : Non conforme (à prévoir).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 617714 )
📐 Terrain : Plus de 18 000 m² (~1,8 hectare)
🛠️ Projet : Rénovation totale / Projet d'envergure
Description du bien
Amoureux de la pierre, de l'histoire et des grands espaces, cette propriété est faite pour vous !
Situé sur la commune de Saint-Mayeux, cet ancien corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation, les projets agricoles, gîte ou autre activités. Ou tout simplement y créer son cocon familial.
Le bien se compose de plusieurs bâtiments construits en très belles pierres de pays authentiques :
Une maison principale / bâtisse de caractère avec une belle hauteur sous plafond et un charme rustique conservé.
Plusieurs dépendances adjacentes et indépendantes (granges, ateliers, anciennes étables), idéales pour agrandir la surface habitable, créer des ateliers ou des logements indépendants.
Le tout est implanté sur une magnifique parcelle d'un seul tenant de plus de 18 000 m², offrant un cadre naturel préservé.
Informations importantes & État du bien
⚠️ Vendu en l'état :
Rénovation lourde / globale à prévoir (toiture, charpente, électricité, isolation, assainissement, ouvertures, etc.).
Débarras à prévoir : La propriété est actuellement encombrée et stocke de nombreux objets, matériaux et meubles qui resteront sur place lors de la vente.
Idéal pour les artisans, investisseurs ou bricoleurs aguerris n'ayant pas peur des grands travaux !
Les atouts majeurs
✨ Belles pierres de taille et charpente d'origine au fort cachet architectural.
✨ Terrain exceptionnel de plus de 1,8 hectare offrant de multiples possibilités (animaux, potager, verger, loisirs).
✨ Gros potentiel d'aménagement (plusieurs centaines de mètres carrés exploitables).
✨ Secteur calme et recherché au cœur de la Bretagne, et à proximité et des grands axes.
Diagnostic & Informations complémentaires
DPE : Non requis / Non soumis (absence de système de chauffage fonctionnel).
Assainissement : Non conforme (à prévoir).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Marie LE NEINDRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 360 120 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 50 20 01 40 (réf. 617714 )
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à SAINT MAYEUX
22320 SAINT MAYEUX
Prix de vente avec honoraires : 65 000€
- Prix hors honoraires 60 000 €
- Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.33% TTC
Voir le barème d’honoraires : cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
